Ситуация напоминает известный мультфильм про жителей Простоквашино и почтальона Печкина: у меня для вас посылка, только я вам её не дам, потому что у вас докУментов нету.
13 октября исполком городского совета Бахмута принял долгожданное решение о снижении тарифов на тепло на 11,7%, о подготовке которого "Вечерний Бахмут" писал ещё 2 сентября. Вот только радоваться бахмутчанам не стоит: цифры в их платежках за отопление всё равно будут рассчитаны по старому тарифу.
"Что за бред?" - спросите вы. Объясняем: дьявол, как всегда, кроется в деталях. В нашем случае - в пункте 5 решения исполкома, которое звучит следующим образом: "Определить, что решение ... (об установлении старых тарифов, - ред) ... продолжает действовать до вступления в силу договоров о предоставлении услуг по поставке тепловой энергии, ее производству, транспортировке, поставке для нужд потребителей, которые предоставляются обществом с ограниченной ответственностью «Бахмут-Энергия» в г. Бахмут и пгт. Красная Гора, заключенных по правилам, определенным Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах».
Ну как, оценили красоту игры? У кого есть новый договор на поставку тепла? Ни у кого, а значит, все дальше платят по старым тарифам. Думали сэкономить? А фигушки, извините за нелитературный термин. Заключить новый договор нельзя - карантин. После его окончания у вас будет 5 месяцев на заключение договора. Но даже если вы его (договор) заключите, то это ещё не означает, что вам тут же снизят тариф на отопление. Почему, спросите вы?
Потому что заключить такой договор должны абсолютно все потребители теплосети, то есть абсолютно все совладельцы всех многоквартирных домов Бахмута, кроме тех, кто отключился всем домом. Ещё раз повторимся: абсолютно все, даже те, у которых давно установлено автономное отопление (их обяжут платить за обогрев мест общего пользования). Все - работающие, пенсионеры, хозяева сдаваемых в наем квартир, ненавидящая всех матюкливая бабка-алкоголичка, выехавшие после событий 2014 года в РФ владельцы закрытых квартир, не выходящие из квартиры инвалиды, владельцы служебного жилья - все они должны подписать свои договоры. Пока хоть один владелец хоть одной квартиры упирается - весь город будет платить по старым тарифам.
Всё это умножает ценность принятого решения о снижении тарифов на ноль. Очевидно, что теплосеть не справится за 5 месяцев с задачей полного одоговоривания потребителей. Просто потому, что далеко не всех потребителей удастся найти и далеко не все потребители из найденных оставят свой автограф на бланке договора.
И ещё, так сказать, вишенка на тортик. Вместе с новым договором и тарифом появится ещё один ежемесячный платеж: абонплата за поставку тепловой энергии. Её величина ограничена постановлением кабмина №808 и не не должна превышать сумму 29,81 грн. с НДС (за отопление). Впрочем, абонплата будет только в одном - индивидуальном варианте договора.
Какие есть варианты? "Вечерний Бахмут" уже писал о них ещё в начале марта. Напомним, вариантов всего три: индивидуальный договор и два варианта коллективного договора. Эти варианты доступны для всех коммунальных услуг, кроме электроэнергии и природного газа, потребление которых возможно только на основании индивидуальных договоров.
1. Индивидуальный договор (как в случае газа и электроэнергии). В этом варианте в платежке будет четыре составляющих: плата за услугу, абонплата, стоимость обслуживания внутридомовых сетей (при необходимости), плата за обслуживание и замену общедомовых приборов учета. Самый дорогой вариант, который должен гарантировать получение качественной услуги.
2. Коллективный договор. Здесь совладельцы многоквартирного дома будут платить поставщикам услуг только за непосредственно потребленный объем плюс плата за обслуживание и замену общедомовых приборов учета. От имени совладельцев этот договор заключает уполномоченный, которым может быть любое физическое или юридическое лицо (в том числе управляющий ОСМД или ЖСК).
Коллективный договор не означает автоматическое "навешивание" долгов конкретно взятой квартиры на весь дом. Если уполномоченный предоставит поставщику сведения о неплательщике в течение 10 дней с момента получения обращения, он не будет отвечать за эту задолженность. А поставщик услуг будет обращаться к конкретному должнику.
Коллективный договор выгодно заключать на те услуги, за которые идет расчет по общедомовому счетчику (например, тепла или воды), поскольку распределение объема потребленных услуг будет осуществлять не поставщик услуги, а уполномоченный. Это позволит всегда держать под контролем процесс распределения и понимать, каковы фактические расходы.
3. Коллективный договор от лица ОСМД. Эта опция, как следует из названия, доступна только тем, кто уже создал ОСМД или находится в процессе его создания. В этом случае именно ОСМД будет отвечать за своевременность оплаты, а в случае задолженности именно к нему будут применяться санкции. А должники будут отвечать не перед поставщиками услуг, а перед ОСМД, которое сможет обращаться в суд за взысканием их задолженности.
Этот вариант подходит тем домам, где созданы ОСМД и обеспечен высокий уровень платежной дисциплины. Его преимуществом является возможность самостоятельно решать, как влиять на должников.
Совладельцы одного дома имеют право избирать различные варианты договоров для различных видов коммунальных услуг. Однако на каждую коммунальную услугу может быть избран только один вариант договора.
Действующее законодательство не требует платить абонплату за воду, тепло и вывоз мусора в случае заключения любого из двух возможных вариантов коллективного договора. В случае заключения индивидуального договора абонплату придется платить. Даже если вы потребили ноль кубов воды, батареи холодные и вообще живете в другом городе.
влажность: давление: ветер: |
