Правда, не всем, а только части проживающих в многоквартирных домах. Кому именно - читайте ниже.
Почти год назад, 1 мая 2019 года вступил в силу новый закон о жилищно-коммунальных услугах. Этот закон, принятый еще прежним составом Верховной Рады, предусматривает, что с 1 мая 2020 года жителям многоквартирных домов придется вносить абонентскую плату за поставку воды, отопления и вывоз мусора. Но сначала эти самые жители многоквартирных домов должны определить, как они будут сотрудничать с коммунальщиками. Причем сделать это нужно до первого мая.
Повторимся: всё написанное здесь касается только жителей многоквартирных домов.
Какие есть варианты?
Вариантов всего три: индивидуальный договор и два варианта коллективного договора. Эти варианты доступны для всех коммунальных услуг, кроме электроэнергии и природного газа, потребление которых возможно только на основании индивидуальных договоров.
1. Индивидуальный договор (как в случае газа и электроэнергии). В этом варианте в платежке будет три составляющих: плата за услугу, абонплата, стоимость обслуживания внутридомовых сетей (при необходимости). Самый дорогой вариант, который должен гарантировать получение качественной услуги.
2. Коллективный договор. Здесь совладельцы многоквартирного дома будут платить поставщикам услуг только за непосредственно потребленный объем. От имени совладельцев этот договор заключает уполномоченный, которым может быть любое физическое или юридическое лицо (в том числе управляющий ОСМД или ЖСК).
Коллективный договор не означает автоматическое "навешивание" долгов конкретно взятой квартиры на весь дом. Если уполномоченный предоставит поставщику сведения о неплательщике в течение 10 дней с момента получения обращения, он не будет отвечать за эту задолженность. А поставщик услуг будет обращаться к конкретному должнику.
Коллективный договор выгодно заключать на те услуги, за которые идет расчет по общедомовому счетчику (например, тепла или воды), поскольку распределение объема потребленных услуг будет осуществлять не поставщик услуги, а уполномоченный. Это позволит всегда держать под контролем процесс распределения и понимать, каковы фактические расходы.
3. Коллективный договор от лица ОСМД. Эта опция, как следует из названия, доступна только тем, кто уже создал ОСМД или находится в процессе его создания. В этом случае именно ОСМД будет отвечать за своевременность оплаты, а в случае задолженности именно к нему будут применяться санкции. А должники будут отвечать не перед поставщиками услуг, а перед ОСМД, которое сможет обращаться в суд за взысканием их задолженности.
Этот вариант подходит тем домам, где созданы ОСМД и обеспечен высокий уровень платежной дисциплины. Его преимуществом является возможность самостоятельно решать, как влиять на должников.
Совладельцы одного дома имеют право избирать различные варианты договоров для различных видов коммунальных услуг. Однако на каждую коммунальную услугу может быть избран только один вариант договора.
В каком случае можно обойтись без абонплаты?
Действующее законодательство не требует платить абонплату за воду, тепло и вывоз мусора в случае заключения любого из двух возможных вариантов коллективного договора. В случае заключения индивидуального договора абонплату придется платить. Даже если вы потребили ноль кубов воды, батареи холодные и вообще живете в другом городе.
Плюсы и минусы каждого из вариантов мы рассмотрели выше.
Какова величина абонплаты?
Величина абонплаты устанавливается каждым поставщиком коммунальных услуг. Её максимальная величина ограничена постановлением кабмина №808 и не не должна превышать сумму 29,81 грн. с НДС за отопление и воду, а за вывоз мусора — 13,4 грн. На одного абонента. Эти цифры "привязаны" к величине прожиточного минимума и будут расти вместе с ним.
А если до 1 мая дом не определился с вариантом сотрудничества с коммунальщиками?
В этом случае всех "автоматом" переведут на самый дорогой вариант - индивидуальные договоры с абонплатой. Инициатором залючения договора выступит поставщик услуг, который и заключит индивидуальный договор со всеми, кто в течение года не определился самостоятельно. Поэтому поспешите с проведением собрания совладельцев, время до 1 мая еще есть.
влажность: давление: ветер: |
